“到了强制腾退这一环节，势必双方矛盾冲突难以调和， ‘以硬碰硬’绝不是好的执行手段。专业释明、耐心劝解、善意执行，才能依法高效实现当事人胜诉权益的目标。”

近日，金平法院开展法拍房集中清退行动，在精准摸排的前提下依法清退多起法拍房，以硬核的“售后服务”，切实保障买受人的合法权益，有效维护司法权威。

集中清退行动第一站是潮南区陈店镇某厂房。当天上午，金平法院执行干警们一早来到现场，但厂房大门紧闭。在当地派出所民警、社区工作人员见证下，执行干警开始开锁。闻讯赶来的被执行人家属，情绪十分激动，试图通过喝骂、哭闹等行为阻碍执行。

“今天的强制腾退符合法律规定，如果你们继续阻碍执行，将承担法律后果！”面对被执行人的不理智行为，执行法官义正辞严地亮明法律红线。

经过一番释法说理，被执行人家属情绪渐渐平静下来，说出了实情：“厂房里面现在有工人上班，还有很多产品，能不能给我们点时间整理一下？”

“产品不是交付的对象，但厂房是一定要交给买受人的，今天就是最后的期限，不可能再拖下去了。你可以先把钥匙给对方，我们约定个时间，你在这个时间之前搬走里面的产品。”秉持着善意执行的原则，执行法官现场协调，引导双方商议交付细节。在社区工作人员见证下，被执行人最终将厂房钥匙交由买受人保管，该法拍房成功交付。

法拍房是个香饽饽，清场却是个大难题。法拍房腾退是财产处置工作的最后一公里，也是执行工作中最难啃的“硬骨头”。在此次集中行动中，金平法院就 “啃下”了一套不配合交付的法拍房。

这宗房产位于金平区金东街道，与隔壁房产被打通为一套，由案外人实际居住使用，但案外人拒不配合搬迁，也不同意分割隔墙。鉴于居住在房内的案外人年事已高，且分割隔墙工程较为繁琐，本案至今一直无法执行，买受人的权利无法得到实现，是金平法院执行案件中的“硬骨头”。

“绝对不能让司法拍卖打‘白条’！”金平法院决心要在此次集中行动中啃下这块“硬骨头”。

为确保执行工作的透明度和规范化，金平法院邀请当地派出所民警、社区居委工作人员一同参与、协助执行，并邀请人大代表、政协委员到现场对执行行动进行见证、监督，同时联系医护人员到场协助。

执行当天，金平法院执行干警专程陪护在案外人身边，开解规劝案外人。在案外人情绪稳定的情况下，现场开始分割墙面及开门。历经7个多小时，案涉房产内部物品搬迁且墙体分割完毕，该法拍房成功交付给买受人。

在此次行动中，金平法院还完成了金平区新津街道某自建房、澄海区某小区商铺和潮阳区谷饶镇某房产等多宗法拍房的强制腾退执行工作，全力保障胜诉权益人的利益及时兑现，切实维护执行权威和司法公信力。

执行出击有回声，司法为民步不停。今年来，金平法院顺利完成强制交付15场次，着力解决人民群众急难愁盼问题，以强有力的执行手段彰显人民法院担当作为。

这宗房产位于金平区金东街道，与隔壁房产被打通为一套，由案外人实际居住使用，但案外人拒不配合搬迁，也不同意分割隔墙。鉴于居住在房内的案外人年事已高，且分割隔墙工程较为繁琐，本案至今一直无法执行，买受人的权利无法得到实现，是金平法院执行案件中的“硬骨头”。

“绝对不能让司法拍卖打‘白条’！”金平法院决心要在此次集中行动中啃下这块“硬骨头”。

为确保执行工作的透明度和规范化，金平法院邀请当地派出所民警、社区居委工作人员一同参与、协助执行，并邀请人大代表、政协委员到现场对执行行动进行见证、监督，同时联系医护人员到场协助。

执行当天，金平法院执行干警专程陪护在案外人身边，开解规劝案外人。在案外人情绪稳定的情况下，现场开始分割墙面及开门。历经7个多小时，案涉房产内部物品搬迁且墙体分割完毕，该法拍房成功交付给买受人。

在此次行动中，金平法院还完成了金平区新津街道某自建房、澄海区某小区商铺和潮阳区谷饶镇某房产等多宗法拍房的强制腾退执行工作，全力保障胜诉权益人的利益及时兑现，切实维护执行权威和司法公信力。

执行出击有回声，司法为民步不停。今年来，金平法院顺利完成强制交付15场次，着力解决人民群众急难愁盼问题，以强有力的执行手段彰显人民法院担当作为。